Montholon Paradis · Paris 9e
Familial, traversant et au calme
6 pièces · 4 chambres · 158 m²
Vendu par Trudaines
Agence immobilière à ParisL'immobilier au-delà des murs.
Guidés par la passion et l'humain.En avance, par la technologie.
Trudaines Immobilier est une agence immobilière indépendante fondée en septembre 2024 par Samy Santamarina, installée au 2 rue Livingstone, Paris 18e. Vente, estimation écrite remise sous 48 heures après visite, recherche pour acquéreurs et gestion locative, dans les 9e, 10e, 17e et 18e arrondissements et dans tout Paris.
102 avis clients, tous à cinq étoilesNos biens à vendre à Paris
Tous les biens à la vente- 0 €Estimation sans frais et sans engagement
- 48 hAvis de valeur écrit, remis après la visite
- 24 hRéponse en jours ouvrés, au 06 20 46 59 12
Références
Ce qui nous a été confié
Depuis septembre 2024, du deux pièces de la Butte à la demeure avec jardin. Une partie de nos ventes se conclut avant d'être publiée ; les photographies sont celles des dossiers de l'agence.
Avis vérifiés
Ce que disent les clients
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Ils parlent de nous
Toutes les retombéesMon Podcast Immo
Les agents ont besoin de savoir où se positionner pour maximiser leurs chances de succès, et l'IA peut les aider à anticiper les zones de forte demande.
MySweetImmo
L'IA et le digital ne remplacent pas l'humain, ils sont là pour le servir et le renforcer.
Immo Matin
Trudaines, en référence à l'avenue de Trudaine, qui borde le quartier de Montmartre.
Ce qui change concrètement quand vous nous confiez une vente
Un prix argumenté par écrit
Vous recevez un avis de valeur qui cite les ventes signées comparables, explique chaque ajustement et assume une fourchette. Pas un chiffre lancé au téléphone pour emporter le mandat.
Un compte rendu après chaque visite
Ce que l'acheteur a dit, ce qui l'a retenu, ce qui l'a fait reculer. Par écrit, le jour même, avec un point de synthèse chaque semaine.
Un seul interlocuteur
Samy Santamarina fait l'estimation, les visites, la négociation et le suivi jusqu'à la signature. Personne ne reprend votre dossier en cours de route.
Notre territoire
Quatre arrondissements contigus, un seul bassin d'acheteurs. Chaque estimation s'y appuie sur les ventes signées des rues voisines, pas sur une moyenne de ville.
Paris 9e
Le 9e nord se lit rue par rue.
Paris 18e
Dans le 18e, le prix du mètre carré va du simple au double d'une vente à l'autre.
Paris 10e
Le nord du 10e touche le 9e à la rue du Faubourg Poissonnière et le 18e au boulevard de la Chapelle.
Paris 17e
Le 17e se lit en trois marchés qui n'ont presque rien en commun.
Nous vendons aussi dans le 7e et le 16e : Paris 7e et Paris 16e.
Toutes nos pages d'estimation et d'agence
Agence immobilière MontmartreAgence immobilière Saint-GeorgesAgence immobilière Trudaine
Estimation Paris 9eEstimation Paris 18eEstimation Paris 10eEstimation Paris 17eEstimation Paris 7eEstimation Paris 16eEstimation ÉpinettesEstimation CardinetEstimation Bonne-NouvelleEstimation Saint-MartinEstimation Saint-GeorgesEstimation MontmartreEstimation AbbessesEstimation Lamarck-CaulaincourtEstimation Trudaine-MaubeugeEstimation Lorette-MartyrsEstimation PigalleEstimation Clichy-TrinitéEstimation BatignollesEstimation Jules-Joffrin
Notre vision
Trudaines repense l'immobilier en conjuguant l'expertise, le réseau et la donnée
Une maison numérique, sans agence en pied d'immeuble ni portefeuille à faire tourner. Nos clients placent l'humain et l'éthique au cœur de leur projet : nous aussi, et nous le prouvons avec des documents, pas avec des promesses.
Un métier, pas trois
La transaction résidentielle, la recherche pour un acquéreur, la gestion d'un bien loué. Rien d'autre. L'immobilier commercial, la promotion et la gestion de patrimoine appartiennent à d'autres maisons, qui les font mieux.
Le réseau plutôt que la vitrine
La moitié des ventes de l'agence vient d'une recommandation : un courtier, un notaire, un client, un confrère. Une adresse se transmet de personne à personne bien avant d'apparaître sur un portail.
La donnée au service du jugement
Ventes signées, outils d'analyse développés en interne, intelligence artificielle sur les tâches répétitives. Ce temps gagné retourne là où il compte : la visite, la préparation du dossier, la négociation.
Trudaines WinWin
Un proche vend ? Votre recommandation vaut 15 % de nos honoraires.
Vous nous présentez, nous faisons le reste. Votre proche est entre de bonnes mains, et vous recevez votre prime après la signature chez le notaire. Un achat ou une mise en location ? Même principe.
- 3 125 €pour la vente d'un bien à 500 000 €
- 5 000 €pour la vente d'un bien à 1 000 000 €
- 7 500 €pour la vente d'un bien à 2 000 000 €
Au barème du mandat exclusif, sur nos honoraires hors taxes.
Nous rejoindre
Apprendre le métier sur quelques rues, pas sur un département.
Trudaines recrute des profils qui veulent faire de la transaction en profondeur, autour de la Butte, du 9e et des Batignolles : sortie d'école, reconversion ou agent confirmé. Un secteur, une formation au métier, des outils qui font gagner du temps, une rémunération claire.
L'actu du marché
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27 octobre 2026
Marché immobilier à Paris, fin octobre 2026 : ce que dit la presse, ce que nous en retenons
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25 octobre 2026
Paris : pourquoi les acheteurs avisés signent quand tout le monde hésite
Le taux auquel l'État emprunte vient de passer 5 %, une première depuis 2002. Les gros titres parlent de crise. Sur le terrain, entre Pigalle et les Batignolles, Samy Santamarina, fondateur de Trudaines, voit surtout un marché redevenu lisible, et des acheteurs qui visitent enfin sans se bousculer.
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25 octobre 2026
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Pour un appartement qui n'a pas de prix moyen, le choix de l'agence se joue rarement sur l'enseigne. Il se joue sur ce qu'elle prouve : les ventes qui fondent son prix, la personne qui vendra vraiment, ses honoraires à votre niveau de prix, ce que vous saurez de chaque visite. Dix exigences à poser sur la table avant de signer, et nos réponses, par écrit.
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Trois façons de commencer
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