Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Trudaine-Maubeuge, Paris 9e
Autour de l'avenue Trudaine (Paris 9e), les appartements se sont vendus 10 480 € le m² en médiane pondérée, sur 762 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 22 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 35 m² s'y vend autour de 337 000 €, un trois pièces de 60 m² autour de 658 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
L'avenue Trudaine a donné son nom à notre agence. Avec son terre-plein planté et ses écoles, elle joue le rôle d'une place de village pour tout le 9e nord. Autour, de la rue de Maubeuge à la rue Condorcet, le prix se joue à la rue près.
Ventes signées autour de l'avenue Trudaine
10 480 € le m², médiane pondérée
762 ventes d'appartements sur 22 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de l'avenue Trudaine
- ventes d'appartements signées autour de l'avenue Trudaine, de janvier 2024 à juin 2026
- 762
- par rapport à la médiane de Paris 9e, 10 779 € le m²
- -3 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 55 %
- la voie la plus active, 112 ventes à 10 260 € le m² en médiane
- Rue Marguerite de Rochechouart
Avenue Trudaine, rue Lentonnet, rue Alfred-Stevens : les rues calmes et bien tenues se vendent au-dessus de la médiane du quartier. Rue de Dunkerque ou boulevard de Rochechouart, plus passants, les prix descendent. Entre les deux, les rues Marguerite-de-Rochechouart, Rodier, Maubeuge et Condorcet font l'essentiel des ventes.
L'agence porte le nom de l'avenue Trudaine : c'est notre quartier. Les acheteurs y viennent pour les immeubles en pierre de taille, les écoles et la proximité de Montmartre comme des grands boulevards. Ils comparent votre appartement avec ceux de Rochechouart et de Saint-Georges.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite : étage, ascenseur, lumière, état, copropriété. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures.
Prix des rues autour de l'avenue Trudaine
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marguerite de Rochechouart | 10 260 € | 112 |
| Rue Claude Rodier | 10 850 € | 88 |
| Rue de Maubeuge | 11 400 € | 72 |
| Rue Condorcet | 10 970 € | 63 |
| Rue Marie-Éléonore de Bellefond | 10 410 € | 56 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | 10 090 € | 56 |
| Rue de Dunkerque | 10 000 € | 54 |
| Avenue Trudaine | 11 910 € | 40 |
| Rue du Delta | 10 320 € | 35 |
| Boulevard Marguerite de Rochechouart | 10 250 € | 24 |
| Rue Lentonnet | 12 060 € | 21 |
| Rue de Montholon | 9 770 € | 20 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de l'avenue Trudaine
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 10 190 € | 211 000 € | 201 |
| Deux pièces | 35 m² | 10 590 € | 337 000 € | 196 |
| Trois pièces | 60 m² | 10 900 € | 658 000 € | 183 |
| Quatre pièces et plus | 97 m² | 10 830 € | 1 034 000 € | 148 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans Trudaine Maubeuge
Toutes nos référencesDes mandats déjà conduits ici. Ces biens ne sont plus disponibles, leurs fiches restent consultables.
Questions des vendeurs autour de l'avenue Trudaine
Quel est le prix au mètre carré autour de l'avenue Trudaine ?
Sur les 22 voies que nous mesurons autour de l'avenue Trudaine, 762 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 480 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 9 770 € (Rue de Montholon) à 14 040 € (Place d'Anvers).
Combien vaut un appartement autour de l'avenue Trudaine ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 211 000 € ; deux pièces, 35 m² et 337 000 € ; trois pièces, 60 m² et 658 000 € ; quatre pièces et plus, 97 m² et 1 034 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de l'avenue Trudaine que dans le reste du 9e ?
Non, il est inférieur d'environ 3 % : la médiane pondérée des voies autour de l'avenue Trudaine est de 10 480 € le m², contre 10 779 € pour l'ensemble de Paris 9e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré avenue Trudaine, Paris 9e ?
11 910 € le m² en médiane avenue Trudaine, sur 40 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 480 € autour de l'avenue Trudaine. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 100 € et 15 120 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue de Maubeuge, Paris 9e ?
11 400 € le m² en médiane rue de Maubeuge, sur 72 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 480 € autour de l'avenue Trudaine. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 240 € et 14 540 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Condorcet, Paris 9e ?
10 970 € le m² en médiane rue Condorcet, sur 63 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 480 € autour de l'avenue Trudaine. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 300 € et 15 020 € le m².
Pourquoi l'avenue Trudaine se vend-elle plus cher que les rues voisines ?
Parce qu'elle réunit ce que les familles cherchent : des immeubles en pierre de taille, un terre-plein planté, des écoles et le square d'Anvers à deux pas. La rue Lentonnet et la rue Alfred-Stevens, juste à côté, profitent du même effet.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
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