Honoraires
Nos honoraires : un plafond, pas un tarif
Les taux ci-dessous sont des maximums. Celui de votre mandat se fixe avec vous, après l'estimation : il peut être inférieur, jamais supérieur. Rien n'est dû tant que la vente, l'achat ou la location n'est pas signé, à l'exception de l'avis de valeur établi pour un acte de donation ou de succession. L'estimation d'un bien que vous envisagez de vendre reste offerte.
Chez Trudaines, les honoraires de vente vont de 3 % à 6 % TTC du prix de vente selon la tranche et le type de mandat : 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Rien n'est dû si la vente ne se fait pas, et l'estimation écrite d'un bien à vendre est offerte.
Barème maximum au sens de l'arrêté du 26 janvier 2022. En mandat exclusif, le plafond de chaque tranche baisse d'un point. Le taux retenu figure en toutes lettres dans le mandat, toutes taxes comprises.
Mandat de vente, honoraires à la charge du vendeur
| Tranche | Mandat exclusif, au plus | Mandat simple, au plus | Minimum |
|---|---|---|---|
| Jusqu'à 700 000 € | 5 % TTC du prix de vente | 6 % TTC du prix de vente | 9 600 € TTC (8 000 € HT) |
| De 700 001 € à 1 500 000 € | 4 % TTC du prix de vente | 5 % TTC du prix de vente | 9 600 € TTC (8 000 € HT) |
| Au-delà de 1 500 000 € | 3 % TTC du prix de vente | 4 % TTC du prix de vente | 9 600 € TTC (8 000 € HT) |
Mandat de recherche, honoraires à la charge de l'acquéreur
| Tranche | Honoraires, au plus | Minimum |
|---|---|---|
| Jusqu'à 400 000 € | 4 % TTC du prix d'achat | Sans minimum |
| De 400 001 € à 800 000 € | 3,70 % TTC du prix d'achat | Sans minimum |
| De 800 001 € à 1 200 000 € | 3,50 % TTC du prix d'achat | Sans minimum |
| De 1 200 001 € à 1 600 000 € | 3 % TTC du prix d'achat | Sans minimum |
| De 1 600 001 € à 2 500 000 € | 2,90 % TTC du prix d'achat | Sans minimum |
| Au-delà de 2 500 000 € | Sur demande, arrêté au mandat | Sans minimum |
Mandat de gestion, honoraires à la charge du bailleur
| Tranche | Honoraires, au plus | Minimum |
|---|---|---|
| Gestion locative | 10 % TTC du loyer hors taxes encaissé | Sans minimum |
Avis de valeur pour un acte, à la charge du demandeur
| Tranche | Honoraires, au plus | Minimum |
|---|---|---|
| Avis de valeur écrit pour une donation, une succession ou un partage | 300 € TTC, intégralement déduits de nos honoraires si la vente nous est confiée ensuite | Sans minimum |
Les honoraires de vente sont calculés sur le prix de vente hors honoraires. Lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, le prix affiché dans l'annonce est indiqué honoraires inclus et hors honoraires, conformément à la réglementation.
Vous connaissez quelqu'un qui vend, achète ou loue ? Avec Trudaines WinWin, 15 % de nos honoraires hors taxes vous reviennent. Calculer votre prime.
Trudaines Immobilier, RCS Paris 930 663 646. Carte professionnelle CPI 9201 2024 000 000 114. Garantie financière Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, 120 000 euros. L'agence ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 1 allée du Parc de Mesemena, bâtiment A, CS 25222, 44505 La Baule Cedex, www.medimmoconso.fr.
Questions sur les honoraires
Combien coûte une agence immobilière pour vendre à Paris ?
Chez Trudaines, les honoraires de vente vont de 3 % à 6 % TTC du prix de vente selon la tranche et le type de mandat : 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Rien n'est dû si la vente ne se fait pas, et l'estimation écrite d'un bien à vendre est offerte.
Combien paie-t-on d’honoraires pour un appartement vendu 500 000 €, 900 000 € ou 2 000 000 € ?
Au barème maximum de Trudaines : 500 000 € vendus donnent 25 000 € TTC en mandat exclusif et 30 000 € TTC en mandat simple ; 900 000 € vendus donnent 36 000 € TTC en mandat exclusif et 45 000 € TTC en mandat simple ; 2 000 000 € vendus donnent 60 000 € TTC en mandat exclusif et 80 000 € TTC en mandat simple. Le taux inscrit au mandat peut être inférieur.
Les honoraires d’agence se négocient-ils ?
Oui. Le barème affiché est un plafond au sens de l'arrêté du 26 janvier 2022 : l'agence peut pratiquer moins, jamais plus. Le taux retenu se fixe après l'estimation, en fonction du bien et du mandat, et figure en toutes lettres, toutes taxes comprises, dans le mandat signé.
Quand les honoraires sont-ils payés ?
À la signature de l'acte authentique chez le notaire, prélevés sur le prix de vente. Aucun acompte, aucun frais de dossier, aucune somme due si le bien ne se vend pas. Seul l'avis de valeur établi pour un acte de donation, de succession ou de partage est facturé, 300 € ttc, intégralement déduits de nos honoraires si la vente nous est confiée ensuite.
Combien coûte un mandat de recherche pour acheter à Paris ?
De 4 % TTC jusqu'à 400 000 € à 2,90 % TTC entre 1 600 001 € et 2 500 000 € du prix d'achat, à la charge de l'acquéreur, dus uniquement à la signature de l'acte. Au-delà de 2 500 000 €, le taux est arrêté au mandat.
Combien coûte la gestion locative chez Trudaines ?
10 % TTC du loyer hors taxes encaissé, à la charge du bailleur, sans minimum. Les loyers encaissés sont couverts par une garantie financière de 120 000 euros auprès de Galian.
Trois façons de commencer
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