Agence immobilière à Montmartre

Ce qui fait le prix sur la Butte

• La vue. Dégagée, sur les toits, sur un monument : deux appartements identiques peuvent s'écarter de plusieurs centaines d'euros le mètre carré.
• L'étage et l'escalier. Un quatrième sans ascenseur ne se compare pas à un deuxième. La décote est réelle, mais elle se chiffre et elle se compense.
• L'état de la copropriété. Ravalement voté, colonnes montantes, toiture : les acheteurs demandent les procès-verbaux dès la deuxième visite.
• Le calme. Une rue touristique le week-end n'a pas la valeur d'usage d'une rue résidentielle à cent mètres de là.

Vendre sans tout montrer

Sur la Butte, beaucoup de propriétaires ne veulent ni panneau ni annonce. Nous menons ces ventes en confidentiel, auprès d'acheteurs déjà qualifiés, et nous disons dès le départ ce que ce choix coûte en délai.

Les questions que l'on nous pose à Montmartre

Quel est le prix au mètre carré à Montmartre ?

Sur les 34 voies du quartier publiées sur notre page quartier, les ventes d'appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 donnent des médianes de 9 090 € à 12 850 € le mètre carré selon la voie, sur 897 ventes. Passage Lepic est la plus chère, Rue Coustou la plus accessible. Le prix d'un appartement dépend ensuite de l'étage, de la lumière, de l'état et de l'immeuble.

Combien coûte une agence immobilière à Montmartre ?

Chez Trudaines, 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Les honoraires ne sont dus que si la vente se fait.

Combien de temps pour obtenir une estimation ?

Une visite d'environ quarante-cinq minutes, puis un avis de valeur écrit remis sous 48 heures, avec les ventes comparables de votre rue. Il est gratuit, sans engagement, et il vous reste même si vous vendez ailleurs.

Où se trouve l'agence ?

Au 2 rue Livingstone, 75018 Paris, à 540 mètres de la place des Abbesses à vol d'oiseau. Le rendez-vous d'estimation a lieu chez vous ; le bureau reçoit du lundi au samedi.

Vendez-vous sans annonce publique à Montmartre ?

Oui. La vente confidentielle se fait sans panneau ni diffusion, auprès d'acheteurs déjà qualifiés. Elle demande souvent plus de temps, et nous le disons avant la signature du mandat.