L'agence sur le terrain
Agence immobilière à Paris 18e, au 2 rue Livingstone
Notre bureau est au 2 rue Livingstone, entre Anvers et Château Rouge. Nous couvrons Montmartre, les Abbesses, Lamarck Caulaincourt et le sud de l'arrondissement, là où le 18e rejoint le 9e nord. C'est le même bassin d'acheteurs, nous le traitons comme un seul territoire.
Trudaines dans le 18e, en bref
- L'agence
- Trudaines Immobilier, agence immobilière indépendante fondée en septembre 2024 par Samy Santamarina, interlocuteur unique de l'estimation à la signature.
- Le bureau
- 2 rue Livingstone, 75018 Paris, dans le 18e, entre Anvers et Château Rouge, à 540 mètres de la place des Abbesses à vol d'oiseau. Du lundi au vendredi de 9 h à 19 h 30, le samedi de 10 h à 18 h.
- Services
- Vente, estimation écrite remise sous 48 heures après visite, recherche pour acquéreurs et gestion locative, dans le 18e arrondissement et dans tout Paris.
- Prix au m²
- Médiane de 8 824 € le mètre carré sur 5 397 ventes d'appartements de janvier 2024 à décembre 2025 ; huit ventes sur dix entre 6 111 € et 12 252 €. Le détail par rue
- Honoraires
- 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Le barème
- Avis clients
- 102 avis clients publiés, note moyenne de 5 sur 5, repris de Google et de Pages Jaunes. Les lire
- Contact
- 06 20 46 59 12, samy.santamarina@trudaines.com. Rappel sous 24 heures ouvrées.
Nos services sur le 18e arrondissement
Vente et mandat
Un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la signature, avec un compte rendu après chaque visite.
Estimation
Estimation appartement Paris 18e fondée sur les ventes signées de votre rue, pas sur une moyenne d'arrondissement.
Gestion locative
Pour les propriétaires bailleurs du secteur qui veulent déléguer sans perdre la main sur les décisions.
Les quartiers que nous couvrons
Montmartre
De la place des Abbesses à l'avenue Junot, un marché où la vue, l'étage et le calme pèsent autant que la surface.
11 000 € le m²
Le 18e ne se résume pas à Montmartre
Entre la Butte, les Abbesses, Lamarck Caulaincourt et le bas de l'arrondissement, les niveaux de prix, les typologies d'immeubles et les profils d'acheteurs changent radicalement. Nous suivons ces écarts rue par rue et nous les documentons dans chaque avis de valeur.
Agence immobilière Montmartre : prix des rues, références, vente confidentielle
Les questions que l'on nous pose sur le 18e
- Quel est le prix au mètre carré dans le 18e arrondissement ?
- Médiane de 8 824 € le mètre carré sur 5 397 ventes d'appartements de janvier 2024 à décembre 2025 ; huit ventes sur dix entre 6 111 € et 12 252 €. Entre la Butte et le nord de l'arrondissement, l'écart d'une rue à l'autre dépasse souvent ce que dit la moyenne : nous publions le prix de chaque voie.
- Combien coûte une agence immobilière dans le 18e arrondissement ?
- Chez Trudaines, 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Les honoraires ne sont dus que si la vente se fait.
- Combien de temps pour obtenir une estimation ?
- Une visite d'environ quarante-cinq minutes, puis un avis de valeur écrit remis sous 48 heures, avec les ventes comparables de votre rue. Il est gratuit, sans engagement, et il vous reste même si vous vendez ailleurs.
- Où se trouve l'agence ?
- Au 2 rue Livingstone, 75018 Paris, dans le 18e, entre Anvers et Château Rouge, à 540 mètres de la place des Abbesses à vol d'oiseau. Le rendez-vous d'estimation a lieu chez vous ; le bureau reçoit du lundi au samedi.
Avis vérifiés
Ce que disent les clients
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
Une estimation, un guide de prix, ou simplement une conversation. Sans engagement, et sans relance commerciale insistante.