Montmartre · Paris 18e
Appartement 2 pièces 46 m² avec balcon, Abbesses
1 chambre
Confié à Trudaines
Estimation immobilière Jules-Joffrin, Paris 18e
Autour de Jules-Joffrin (Paris 18e), les appartements se sont vendus 9 040 € le m² en médiane pondérée, sur 1 728 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 34 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 34 m² s'y vend autour de 303 000 €, un trois pièces de 55 m² autour de 512 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Autour de la mairie du 18e, le versant nord de la Butte vend des appartements familiaux à des prix inférieurs à ceux de Montmartre, à quelques minutes à pied. Les acheteurs le savent et comparent.
Ventes signées autour de Jules-Joffrin
9 040 € le m², médiane pondérée
1 728 ventes d'appartements sur 34 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de Jules-Joffrin
- ventes d'appartements signées autour de Jules-Joffrin, de janvier 2024 à juin 2026
- 1 728
- par rapport à la médiane de Paris 18e, 8 857 € le m²
- +2 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 66 %
- la voie la plus active, 241 ventes à 9 020 € le m² en médiane
- Rue Marcadet
Rue Ordener, rue Ramey, rue Custine, rue de Clignancourt : les immeubles haussmanniens et faubouriens y côtoient des immeubles plus récents. Les acheteurs sont souvent des familles qui cherchent une chambre de plus pour le même budget qu'aux Abbesses.
Notre bureau est rue Livingstone, au pied de la Butte. Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite.
Prix des rues autour de Jules-Joffrin
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcadet | 9 020 € | 241 |
| Rue Ordener | 8 720 € | 218 |
| Rue du Mont Cenis | 9 170 € | 146 |
| Rue de Clignancourt | 8 360 € | 134 |
| Boulevard Barbès | 8 260 € | 80 |
| Rue Ramey | 9 580 € | 71 |
| Rue Hermel | 9 460 € | 71 |
| Rue Custine | 9 770 € | 68 |
| Rue Simart | 8 940 € | 68 |
| Rue Labat | 8 380 € | 63 |
| Rue Eugène Süe | 9 380 € | 50 |
| Rue Poulet | 8 430 € | 43 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de Jules-Joffrin
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 21 m² | 8 910 € | 189 000 € | 402 |
| Deux pièces | 34 m² | 8 820 € | 303 000 € | 730 |
| Trois pièces | 55 m² | 9 390 € | 512 000 € | 442 |
| Quatre pièces et plus | 87 m² | 9 010 € | 766 000 € | 135 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 18e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté autour de Jules-Joffrin. Voici ceux du 18e arrondissement.
Questions des vendeurs autour de Jules-Joffrin
Quel est le prix au mètre carré autour de Jules-Joffrin ?
Sur les 34 voies que nous mesurons autour de Jules-Joffrin, 1 728 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 9 040 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 8 260 € (Boulevard Barbès) à 12 220 € (Rue Gaston Couté).
Combien vaut un appartement autour de Jules-Joffrin ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 21 m² et 189 000 € ; deux pièces, 34 m² et 303 000 € ; trois pièces, 55 m² et 512 000 € ; quatre pièces et plus, 87 m² et 766 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de Jules-Joffrin que dans le reste du 18e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 2 % : la médiane pondérée des voies autour de Jules-Joffrin est de 9 040 € le m², contre 8 857 € pour l'ensemble de Paris 18e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
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Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
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