Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Saint-Georges, Paris 9e
Dans le quartier Saint-Georges (Paris 9e), les appartements se sont vendus 10 920 € le m² en médiane pondérée, sur 670 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 23 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 38 m² s'y vend autour de 430 000 €, un trois pièces de 57 m² autour de 647 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Autour de la place Saint-Georges, l'acheteur visite l'immeuble avant l'appartement. Façade, escalier, parties communes : ces éléments pèsent dans le prix, et nous les écrivons dans l'avis de valeur.
Ventes signées dans le quartier Saint-Georges
10 920 € le m², médiane pondérée
670 ventes d'appartements sur 23 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix dans le quartier Saint-Georges
- ventes d'appartements signées dans le quartier Saint-Georges, de janvier 2024 à juin 2026
- 670
- par rapport à la médiane de Paris 9e, 10 779 € le m²
- +1 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 60 %
- la voie la plus active, 82 ventes à 11 400 € le m² en médiane
- Rue des Martyrs
La Nouvelle Athènes attire des acheteurs exigeants. Un étage élevé et dégagé, un immeuble en pierre bien tenu, un plan sans perte : ce sont les écarts qui font la différence entre deux ventes de la même rue.
Nous estimons à partir des ventes signées dans les rues autour de la place, puis nous affinons après visite. Vous recevez une fourchette, un prix de mise en marché et le raisonnement qui les relie.
Prix des rues dans le quartier Saint-Georges
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 11 400 € | 82 |
| Rue Jean-Baptiste Pigalle | 10 750 € | 68 |
| Rue Saint-Lazare | 11 110 € | 51 |
| Rue Notre-Dame de Lorette | 10 860 € | 49 |
| Rue Lamartine | 10 560 € | 38 |
| Rue Victor Massé | 10 830 € | 33 |
| Rue Henry Monnier | 11 540 € | 31 |
| Rue la Bruyère | 11 270 € | 31 |
| Rue Choron | 10 800 € | 30 |
| Rue de la Rochefoucauld | 11 470 € | 26 |
| Rue de l'Agent Bailly | 10 680 € | 26 |
| Rue Manuel | 12 280 € | 24 |
Prix d'un appartement selon sa taille dans le quartier Saint-Georges
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 10 570 € | 196 000 € | 188 |
| Deux pièces | 38 m² | 11 130 € | 430 000 € | 205 |
| Trois pièces | 57 m² | 11 310 € | 647 000 € | 132 |
| Quatre pièces et plus | 104 m² | 11 590 € | 1 197 000 € | 125 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 9e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté dans le quartier Saint-Georges. Voici ceux du 9e arrondissement.
Questions des vendeurs dans le quartier Saint-Georges
Quel est le prix au mètre carré dans le quartier Saint-Georges ?
Sur les 23 voies que nous mesurons dans le quartier Saint-Georges, 670 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 920 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 10 320 € (Rue de Provence) à 12 280 € (Rue Manuel).
Combien vaut un appartement dans le quartier Saint-Georges ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 196 000 € ; deux pièces, 38 m² et 430 000 € ; trois pièces, 57 m² et 647 000 € ; quatre pièces et plus, 104 m² et 1 197 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter dans le quartier Saint-Georges que dans le reste du 9e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 1 % : la médiane pondérée des voies dans le quartier Saint-Georges est de 10 920 € le m², contre 10 779 € pour l'ensemble de Paris 9e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
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