Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Clichy-Trinité, Paris 9e
Entre Clichy et la Trinité (Paris 9e), les appartements se sont vendus 10 760 € le m² en médiane pondérée, sur 580 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 21 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 42 m² s'y vend autour de 447 000 €, un trois pièces de 62 m² autour de 648 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Entre la place de Clichy, la rue de Clichy et l'église de la Trinité, l'ouest du 9e mêle grands appartements haussmanniens, petites surfaces et immeubles mixtes. Une moyenne de quartier y dit peu de chose de votre bien.
Ventes signées entre Clichy et la Trinité
10 760 € le m², médiane pondérée
580 ventes d'appartements sur 21 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix entre Clichy et la Trinité
- ventes d'appartements signées entre Clichy et la Trinité, de janvier 2024 à juin 2026
- 580
- par rapport à la médiane de Paris 9e, 10 779 € le m²
- Au niveau
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 55 %
- la voie la plus active, 73 ventes à 10 890 € le m² en médiane
- Rue Pierre Fontaine
Les rues calmes de la Nouvelle Athènes, comme la rue du Cardinal-Mercier ou la rue La Bruyère, se vendent au-dessus de la médiane du quartier. Les grands axes, rue de Clichy, rue Blanche, rue de Douai, se situent autour d'elle ou un peu en dessous. L'étage et l'isolation du bruit pèsent plus qu'ailleurs.
Les acheteurs viennent pour la desserte de Saint-Lazare et de la place de Clichy, et pour des immeubles anciens de qualité. Ils regardent l'étage, l'ascenseur, la hauteur sous plafond et le bruit côté rue, qui pèsent ici plus qu'ailleurs.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite. Chaque ajustement est écrit dans votre avis de valeur, remis sous 48 heures.
Prix des rues entre Clichy et la Trinité
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Fontaine | 10 890 € | 73 |
| Rue Jean-Baptiste Pigalle | 10 750 € | 68 |
| Rue de Clichy | 10 700 € | 66 |
| Rue Blanche | 10 690 € | 61 |
| Rue Saint-Lazare | 11 110 € | 51 |
| Rue de Douai | 10 410 € | 46 |
| Rue Chaptal | 11 010 € | 32 |
| Rue la Bruyère | 11 270 € | 31 |
| Rue Mansart | 10 740 € | 18 |
| Rue Ballu | 10 680 € | 14 |
| Rue du Cardinal Mercier | 11 890 € | 14 |
| Rue Joubert | 9 650 € | 14 |
Prix d'un appartement selon sa taille entre Clichy et la Trinité
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 9 970 € | 200 000 € | 150 |
| Deux pièces | 42 m² | 11 010 € | 447 000 € | 142 |
| Trois pièces | 62 m² | 10 900 € | 648 000 € | 112 |
| Quatre pièces et plus | 115 m² | 11 110 € | 1 232 000 € | 129 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 9e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté entre Clichy et la Trinité. Voici ceux du 9e arrondissement.
Questions des vendeurs entre Clichy et la Trinité
Quel est le prix au mètre carré entre Clichy et la Trinité ?
Sur les 21 voies que nous mesurons entre Clichy et la Trinité, 580 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 760 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 9 650 € (Rue Joubert) à 13 570 € (Rue Paul Escudier).
Combien vaut un appartement entre Clichy et la Trinité ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 200 000 € ; deux pièces, 42 m² et 447 000 € ; trois pièces, 62 m² et 648 000 € ; quatre pièces et plus, 115 m² et 1 232 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter entre Clichy et la Trinité que dans le reste du 9e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 0 % : la médiane pondérée des voies entre Clichy et la Trinité est de 10 760 € le m², contre 10 779 € pour l'ensemble de Paris 9e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue de Clichy, Paris 9e ?
10 700 € le m² en médiane rue de Clichy, sur 66 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 760 € entre Clichy et la Trinité. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 6 480 € et 13 750 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Blanche, Paris 9e ?
10 690 € le m² en médiane rue Blanche, sur 61 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 760 € entre Clichy et la Trinité. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 210 € et 12 480 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Saint-Lazare, Paris 9e ?
11 110 € le m² en médiane rue Saint-Lazare, sur 51 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 760 € entre Clichy et la Trinité. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 790 € et 13 710 € le m².
Un appartement sur la rue de Clichy se vend-il moins cher ?
Un peu, et surtout en étage bas. Sur rue passante, un appartement en étage élevé et bien isolé se vend au niveau des rues calmes ; côté cour, l'écart disparaît souvent. C'est un point que nous vérifions à la visite.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
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