Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Lorette-Martyrs, Paris 9e
Autour de la rue des Martyrs (Paris 9e), les appartements se sont vendus 10 860 € le m² en médiane pondérée, sur 550 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 21 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 38 m² s'y vend autour de 417 000 €, un trois pièces de 54 m² autour de 655 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
La rue des Martyrs concentre une densité de commerces rare à Paris. Autour d'elle, de Notre-Dame-de-Lorette à la place Saint-Georges, les écarts de prix entre rues sont parmi les plus faibles du 9e nord : c'est l'appartement lui-même qui fait la différence.
Ventes signées autour de la rue des Martyrs
10 860 € le m², médiane pondérée
550 ventes d'appartements sur 21 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de la rue des Martyrs
- ventes d'appartements signées autour de la rue des Martyrs, de janvier 2024 à juin 2026
- 550
- par rapport à la médiane de Paris 9e, 10 779 € le m²
- +1 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 61 %
- la voie la plus active, 82 ventes à 11 400 € le m² en médiane
- Rue des Martyrs
Les appartements anciens y sont très recherchés, du studio au quatre pièces. L'étage, le bruit côté rue, la cour et l'état de la copropriété créent des écarts nets entre deux biens de même surface, parfois dans le même immeuble.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
Prix des rues autour de la rue des Martyrs
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 11 400 € | 82 |
| Rue Notre-Dame de Lorette | 10 860 € | 49 |
| Rue Lamartine | 10 560 € | 38 |
| Rue Victor Massé | 10 830 € | 33 |
| Rue Cadet | 10 140 € | 32 |
| Rue Henry Monnier | 11 540 € | 31 |
| Rue Choron | 10 800 € | 30 |
| Rue de l'Agent Bailly | 10 680 € | 26 |
| Rue de la Rochefoucauld | 11 470 € | 26 |
| Rue Manuel | 12 280 € | 24 |
| Rue Saint-Georges | 10 990 € | 23 |
| Rue de Châteaudun | 11 320 € | 21 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de la rue des Martyrs
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 10 720 € | 195 000 € | 147 |
| Deux pièces | 38 m² | 10 760 € | 417 000 € | 169 |
| Trois pièces | 54 m² | 11 480 € | 655 000 € | 111 |
| Quatre pièces et plus | 103 m² | 11 530 € | 1 195 000 € | 93 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 9e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté autour de la rue des Martyrs. Voici ceux du 9e arrondissement.
Questions des vendeurs autour de la rue des Martyrs
Quel est le prix au mètre carré autour de la rue des Martyrs ?
Sur les 21 voies que nous mesurons autour de la rue des Martyrs, 550 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 860 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 10 140 € (Rue Cadet) à 12 280 € (Rue Manuel).
Combien vaut un appartement autour de la rue des Martyrs ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 195 000 € ; deux pièces, 38 m² et 417 000 € ; trois pièces, 54 m² et 655 000 € ; quatre pièces et plus, 103 m² et 1 195 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de la rue des Martyrs que dans le reste du 9e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 1 % : la médiane pondérée des voies autour de la rue des Martyrs est de 10 860 € le m², contre 10 779 € pour l'ensemble de Paris 9e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue des Martyrs, Paris 9e ?
11 400 € le m² en médiane rue des Martyrs, sur 82 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de la rue des Martyrs. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 9 560 € et 15 690 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue des Martyrs, Paris 18e ?
10 140 € le m² en médiane rue des Martyrs, sur 24 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de la rue des Martyrs. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 6 000 € et 14 550 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Notre-Dame de Lorette, Paris 9e ?
10 860 € le m² en médiane rue Notre-Dame de Lorette, sur 49 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de la rue des Martyrs. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 010 € et 13 700 € le m².
Qu'est-ce qui fait le prix autour de la rue des Martyrs ?
Moins l'adresse que l'appartement : l'étage, la lumière, le bruit côté rue, l'état de la copropriété et la qualité du plan. Un deux pièces lumineux en étage se vend vite ; un rez-de-chaussée sur rue se négocie.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
Une estimation, le guide des prix ou un rendez-vous. Gratuit et sans engagement.