Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Pigalle, Paris 9e
Autour de Pigalle (Paris 9e), les appartements se sont vendus 10 860 € le m² en médiane pondérée, sur 671 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 22 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 39 m² s'y vend autour de 425 000 €, un trois pièces de 57 m² autour de 660 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Au sud de la place Pigalle, côté 9e, les rues Jean-Baptiste-Pigalle, Victor-Massé, Frochot et Duperré vendent des appartements anciens à des acheteurs qui viennent pour le quartier autant que pour le bien. D'une rue à l'autre, et d'un immeuble à l'autre, le prix au mètre carré change.
Ventes signées autour de Pigalle
10 860 € le m², médiane pondérée
671 ventes d'appartements sur 22 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de Pigalle
- ventes d'appartements signées autour de Pigalle, de janvier 2024 à juin 2026
- 671
- par rapport à la médiane de Paris 9e, 10 779 € le m²
- +1 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 57 %
- la voie la plus active, 82 ventes à 11 400 € le m² en médiane
- Rue des Martyrs
Les studios et les deux pièces y font plus de la moitié des ventes ; les grands appartements, plus rares, se négocient sur l'étage, la lumière et le calme côté cour. Le bruit côté boulevard et l'état de la copropriété pèsent aussi sur le prix.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite : étage, ascenseur, lumière, état, copropriété. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures.
Prix des rues autour de Pigalle
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 11 400 € | 82 |
| Rue Pierre Fontaine | 10 890 € | 73 |
| Rue Jean-Baptiste Pigalle | 10 750 € | 68 |
| Rue Blanche | 10 690 € | 61 |
| Rue Notre-Dame de Lorette | 10 860 € | 49 |
| Rue de Douai | 10 410 € | 46 |
| Rue Victor Massé | 10 830 € | 33 |
| Rue Chaptal | 11 010 € | 32 |
| Rue Henry Monnier | 11 540 € | 31 |
| Rue la Bruyère | 11 270 € | 31 |
| Rue de la Rochefoucauld | 11 470 € | 26 |
| Rue Duperré | 10 620 € | 19 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de Pigalle
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 10 430 € | 197 000 € | 160 |
| Deux pièces | 39 m² | 10 890 € | 425 000 € | 191 |
| Trois pièces | 57 m² | 11 320 € | 660 000 € | 129 |
| Quatre pièces et plus | 110 m² | 11 630 € | 1 148 000 € | 141 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 9e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté autour de Pigalle. Voici ceux du 9e arrondissement.
Questions des vendeurs autour de Pigalle
Quel est le prix au mètre carré autour de Pigalle ?
Sur les 22 voies que nous mesurons autour de Pigalle, 671 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 860 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 10 070 € (Boulevard de Clichy) à 13 570 € (Rue Paul Escudier).
Combien vaut un appartement autour de Pigalle ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 197 000 € ; deux pièces, 39 m² et 425 000 € ; trois pièces, 57 m² et 660 000 € ; quatre pièces et plus, 110 m² et 1 148 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de Pigalle que dans le reste du 9e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 1 % : la médiane pondérée des voies autour de Pigalle est de 10 860 € le m², contre 10 779 € pour l'ensemble de Paris 9e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue Jean-Baptiste Pigalle, Paris 9e ?
10 750 € le m² en médiane rue Jean-Baptiste Pigalle, sur 68 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de Pigalle. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 6 760 € et 13 530 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Victor Massé, Paris 9e ?
10 830 € le m² en médiane rue Victor Massé, sur 33 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de Pigalle. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 370 € et 14 160 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue des Martyrs, Paris 9e ?
11 400 € le m² en médiane rue des Martyrs, sur 82 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 860 € autour de Pigalle. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 9 560 € et 15 690 € le m².
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
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