Épinettes · Paris 17e
Traversant et lumineux, orienté sud-est
3 pièces · 1 chambre · 65 m²
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Legendre-Lévis, Paris 17e
Autour des rues Legendre et de Lévis (Paris 17e), les appartements se sont vendus 10 360 € le m² en médiane pondérée, sur 1 440 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 28 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 35 m² s'y vend autour de 371 000 €, un trois pièces de 54 m² autour de 596 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, offert aux propriétaires qui envisagent de vendre.
Entre la rue de Lévis et sa rue commerçante, la place de Villiers et la rue Legendre, le 17e passe des Batignolles à la plaine Monceau. Les immeubles, les acheteurs et les prix changent en quelques rues : votre estimation part de la vôtre.
Ventes signées autour des rues Legendre et de Lévis
10 360 € le m², médiane pondérée
1 440 ventes d'appartements sur 28 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour des rues Legendre et de Lévis
- ventes d'appartements signées autour des rues Legendre et de Lévis, de janvier 2024 à juin 2026
- 1 440
- par rapport à la médiane de Paris 17e, 10 143 € le m²
- +2 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 64 %
- la voie la plus active, 168 ventes à 10 100 € le m² en médiane
- Rue Legendre
Les acheteurs du secteur sont souvent des familles et des cadres qui veulent le métro Villiers, les commerces de la rue de Lévis et le parc Monceau à pied. Ils comparent votre appartement avec ceux des Batignolles d'un côté, de la plaine Monceau de l'autre : la qualité de l'immeuble, l'étage et la lumière font la différence.
Nous estimons à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, chaque ajustement expliqué.
Prix des rues autour des rues Legendre et de Lévis
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Legendre | 10 100 € | 168 |
| Rue Saussure | 9 790 € | 132 |
| Rue Nollet | 10 550 € | 125 |
| Rue Dulong | 10 530 € | 103 |
| Rue Lemercier | 10 450 € | 102 |
| Rue des Dames | 10 330 € | 101 |
| Rue Truffaut | 10 270 € | 99 |
| Rue la Condamine | 10 240 € | 97 |
| Rue de Lévis | 11 080 € | 85 |
| Rue des Batignolles | 10 380 € | 57 |
| Rue Brochant | 10 980 € | 51 |
| Rue de Rome | 10 450 € | 44 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour des rues Legendre et de Lévis
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 19 m² | 9 970 € | 189 000 € | 360 |
| Deux pièces | 35 m² | 10 170 € | 371 000 € | 552 |
| Trois pièces | 54 m² | 10 590 € | 596 000 € | 334 |
| Quatre pièces et plus | 84 m² | 10 860 € | 913 000 € | 168 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 17e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté autour des rues Legendre et de Lévis. Voici ceux du 17e arrondissement.
Questions des vendeurs autour des rues Legendre et de Lévis
Quel est le prix au mètre carré autour des rues Legendre et de Lévis ?
Sur les 28 voies que nous mesurons autour des rues Legendre et de Lévis, 1 440 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 360 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 8 970 € (Rue des Fermiers) à 13 360 € (Rue Mariotte).
Combien vaut un appartement autour des rues Legendre et de Lévis ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 19 m² et 189 000 € ; deux pièces, 35 m² et 371 000 € ; trois pièces, 54 m² et 596 000 € ; quatre pièces et plus, 84 m² et 913 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour des rues Legendre et de Lévis que dans le reste du 17e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 2 % : la médiane pondérée des voies autour des rues Legendre et de Lévis est de 10 360 € le m², contre 10 143 € pour l'ensemble de Paris 17e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue de Lévis, Paris 17e ?
11 080 € le m² en médiane rue de Lévis, sur 85 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 360 € autour des rues Legendre et de Lévis. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 490 € et 13 380 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Legendre, Paris 17e ?
10 100 € le m² en médiane rue Legendre, sur 168 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 360 € autour des rues Legendre et de Lévis. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 570 € et 12 950 € le m².
Quel est le prix au mètre carré avenue de Villiers, Paris 17e ?
10 920 € le m² en médiane avenue de Villiers, sur 71 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 360 € autour des rues Legendre et de Lévis. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 470 € et 14 970 € le m².
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
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