L'agence sur le terrain
Agence immobilière à Paris 9e, du côté nord de l'arrondissement
Nous travaillons le 9e nord depuis notre bureau du 18e, à dix minutes à pied. Ce périmètre réduit est un choix : il nous permet de connaître les immeubles, les syndics, les acheteurs en recherche active et les niveaux de prix qui passent aujourd'hui.
Trudaines dans le 9e, en bref
- L'agence
- Trudaines Immobilier, agence immobilière indépendante fondée en septembre 2024 par Samy Santamarina, interlocuteur unique de l'estimation à la signature.
- Le bureau
- 2 rue Livingstone, 75018 Paris, à 390 mètres de l'avenue Trudaine à vol d'oiseau. Du lundi au vendredi de 9 h à 19 h 30, le samedi de 10 h à 18 h.
- Services
- Vente, estimation écrite remise sous 48 heures après visite, recherche pour acquéreurs et gestion locative, dans le 9e arrondissement et dans tout Paris.
- Prix au m²
- Médiane de 10 714 € le mètre carré sur 2 078 ventes d'appartements de janvier 2024 à décembre 2025 ; huit ventes sur dix entre 7 560 € et 14 029 €. Le détail par rue
- Honoraires
- 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Le barème
- Avis clients
- 102 avis clients publiés, note moyenne de 5 sur 5, repris de Google et de Pages Jaunes. Les lire
- Contact
- 06 20 46 59 12, samy.santamarina@trudaines.com. Rappel sous 24 heures ouvrées.
Nos services sur le 9e arrondissement
Vente et mandat
Mise en marché complète : avis de valeur écrit, photographies, diffusion, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu'à l'acte.
Estimation
Un avis de valeur documenté sous 48 heures après la visite, gratuit et sans engagement.
Recherche pour acquéreur
Mandat de recherche pour les acheteurs qui veulent accéder aux biens avant leur diffusion publique.
Les quartiers que nous couvrons
Trudaine Maubeuge
L'avenue Trudaine et ses rues adjacentes forment l'un des micro marchés les plus tendus du 9e, porté par les familles et par des immeubles de belle facture.
10 650 € le m²
Martyrs Lorette
Autour de Notre Dame de Lorette et de la rue des Martyrs, un quartier commerçant et recherché, où la demande dépasse durablement l'offre disponible.
11 150 € le m²
Clichy Trinité
Entre la place de Clichy et l'église de la Trinité, un secteur de transition où les écarts de prix entre deux rues voisines sont parmi les plus marqués du 9e.
10 850 € le m²
Nos secteurs du 9e, rue par rue
Agence immobilière Saint-Georges
Autour de la place Saint-Georges, la Nouvelle Athènes aligne hôtels particuliers, immeubles de la Restauration et haussmanniens bien tenus. Un marché de connaisseurs, où l'immeuble compte autant que l'appartement.
Agence immobilière Trudaine
Trudaines tient son nom de l'avenue Trudaine. C'est le territoire de l'agence : l'avenue, ses rues calmes et les pentes qui montent vers Anvers et Montmartre. Nous y avons déjà conduit des mandats, et notre bureau est à quelques minutes à pied.
Pourquoi quatre arrondissements travaillés au mètre carré
Une agence qui couvre toute l'Île-de-France connaît mal chaque rue. Nous avons choisi l'inverse : quatre arrondissements limitrophes travaillés au mètre carré, 458 voies suivies en permanence, et la capacité de dire à un vendeur ce qui s'est signé au deuxième étage de l'immeuble d'en face, il y a quatre mois.
C'est ce qui nous permet d'assumer un prix par écrit et de le défendre devant un acheteur, un notaire ou une banque. Et c'est ce qui nous permet aussi de vous dire, parfois, que votre bien vaut moins que ce que vous espériez.
Les questions que l'on nous pose sur le 9e
- Quel est le prix au mètre carré dans le 9e arrondissement ?
- Médiane de 10 714 € le mètre carré sur 2 078 ventes d'appartements de janvier 2024 à décembre 2025 ; huit ventes sur dix entre 7 560 € et 14 029 €. L'écart d'une rue à l'autre est large : nous publions le prix de chaque voie de l'arrondissement.
- Quels quartiers du 9e couvrez-vous ?
- Le 9e nord : Saint-Georges et la Nouvelle Athènes, l'avenue Trudaine, Martyrs et Lorette, Clichy et la Trinité, Rochechouart. Pour un bien ailleurs dans l'arrondissement, nous prenons le rendez-vous avec la même méthode.
- Combien coûte une agence immobilière dans le 9e arrondissement ?
- Chez Trudaines, 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Les honoraires ne sont dus que si la vente se fait.
- Combien de temps pour obtenir une estimation ?
- Une visite d'environ quarante-cinq minutes, puis un avis de valeur écrit remis sous 48 heures, avec les ventes comparables de votre rue. Il est gratuit, sans engagement, et il vous reste même si vous vendez ailleurs.
- Où se trouve l'agence ?
- Au 2 rue Livingstone, 75018 Paris, à 390 mètres de l'avenue Trudaine à vol d'oiseau. Le rendez-vous d'estimation a lieu chez vous ; le bureau reçoit du lundi au samedi.
Avis vérifiés
Ce que disent les clients
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
Une estimation, un guide de prix, ou simplement une conversation. Sans engagement, et sans relance commerciale insistante.