Paris 9e
Trudaine Maubeuge
L'avenue Trudaine et ses rues adjacentes forment l'un des micro marchés les plus tendus du 9e, porté par les familles et par des immeubles de belle facture.
10 650 € le m²
Territoire
Cinq quartiers, une seule façon de les lire
Nous ne publions pas de moyenne d'arrondissement. Chaque quartier a sa demande, ses typologies dominantes, ses rues qui se vendent vite et celles qui demandent plus de patience.
Prix constatés par quartier
Fourchettes observées sur les ventes signées. Elles servent à cadrer une réflexion, jamais à fixer un prix : l'écart entre deux biens d'un même immeuble dépasse souvent celui entre deux quartiers.
| Quartier | Prix médian au m² | Fourchette observée |
|---|---|---|
| Trudaine Maubeuge | 10 650 € le m² | 8 000 à 14 300 € le m², du premier au neuvième décile |
| Martyrs Lorette | 11 150 € le m² | 8 100 à 14 600 € le m², du premier au neuvième décile |
| Clichy Trinité | 10 850 € le m² | 8 000 à 14 000 € le m², du premier au neuvième décile |
| Montmartre | 11 000 € le m² | 8 100 à 14 800 € le m², du premier au neuvième décile |
| Lariboisière Rocroy | 9 050 € le m² | 6 100 à 11 500 € le m², du premier au neuvième décile |
| Batignolles | 10 400 € le m², médiane pondérée des voies mesurées | 7 800 à 13 100 € le m², du premier au neuvième décile pondéré des voies du quartier |
| Épinettes | 8 850 € le m², médiane pondérée des voies mesurées | 6 700 à 11 000 € le m², du premier au neuvième décile pondéré des voies du quartier |
Paris 9e
Martyrs Lorette
Autour de Notre Dame de Lorette et de la rue des Martyrs, un quartier commerçant et recherché, où la demande dépasse durablement l'offre disponible.
11 150 € le m²
Paris 9e
Clichy Trinité
Entre la place de Clichy et l'église de la Trinité, un secteur de transition où les écarts de prix entre deux rues voisines sont parmi les plus marqués du 9e.
10 850 € le m²
Paris 18e
Montmartre
De la place des Abbesses à l'avenue Junot, un marché où la vue, l'étage et le calme pèsent autant que la surface.
11 000 € le m²
Paris 10e
Lariboisière Rocroy
Le nord du 10e, entre la gare du Nord et le square Rocroy, offre des volumes plus généreux à budget équivalent que le 9e voisin.
9 050 € le m²
Paris 17e
Batignolles
Le village des Batignolles a gardé son square, son marché et ses terrasses, et gagné une gare du Grand Paris. La demande familiale y est constante, l'offre courte.
10 400 € le m², médiane pondérée des voies mesurées
Paris 17e
Épinettes
Au nord de la rue Guy Môquet, les Épinettes offrent 1 500 € de moins au mètre carré que les Batignolles voisines. C'est le dernier quartier du 17e où un premier achat reste possible.
8 850 € le m², médiane pondérée des voies mesurées
Estimer dans ces quartiers
Trois façons de commencer
Une estimation, un guide de prix, ou simplement une conversation. Sans engagement, et sans relance commerciale insistante.