Agence immobilière avenue Trudaine, Paris 9e

Une avenue qui sert de référence

Large, plantée, face au lycée Jacques-Decour, l'avenue Trudaine joue le rôle d'une place de village pour le 9e nord. Les immeubles qui la bordent affichent les prix les plus hauts du secteur ; à mesure que l'on remonte vers le boulevard de Rochechouart, les valeurs se détendent, parfois nettement sur cent cinquante mètres.

Les rues Turgot, Lallier et Bochart-de-Saron offrent le calme que cherchent les familles, avec des immeubles souvent bien tenus. La rue des Martyrs, à deux pas, attire un autre profil, tourné vers le commerce de bouche et l'animation.

Deux arrondissements dans le même périmètre

À moins de cinq cents mètres de l'avenue, on passe du 9e au 18e : rue d'Orsel, rue Dancourt, rue Seveste, rue Tardieu. Un acheteur compare les deux côtés du boulevard ; nous estimons donc avec les ventes des deux, rue par rue, sans mélanger les moyennes d'arrondissement.

Les questions que l'on nous pose autour de l'avenue Trudaine

Quel est le prix au mètre carré autour de l'avenue Trudaine ?

Sur les 46 voies à moins de 500 mètres de l'avenue Trudaine, les ventes d'appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 donnent des médianes de 9 190 € à 14 040 € le mètre carré selon la voie, sur 1 149 ventes. Place d'Anvers est la plus chère, Boulevard Marguerite de Rochechouart la plus accessible. Le prix d'un appartement dépend ensuite de l'étage, de la lumière, de l'état et de l'immeuble.

Combien coûte une agence immobilière autour de l'avenue Trudaine ?

Chez Trudaines, 5 % TTC en mandat exclusif jusqu'à 700 000 €, 4 % jusqu'à 1 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 9 600 € TTC (8 000 € HT), à la charge du vendeur. Un point de plus en mandat simple. Les honoraires ne sont dus que si la vente se fait.

Combien de temps pour obtenir une estimation ?

Une visite d'environ quarante-cinq minutes, puis un avis de valeur écrit remis sous 48 heures, avec les ventes comparables de votre rue. Il est gratuit, sans engagement, et il vous reste même si vous vendez ailleurs.

Où se trouve l'agence ?

Au 2 rue Livingstone, 75018 Paris, à 390 mètres de l'avenue Trudaine à vol d'oiseau. Le rendez-vous d'estimation a lieu chez vous ; le bureau reçoit du lundi au samedi.

Pourquoi l'agence s'appelle-t-elle Trudaines ?

Le nom vient de l'avenue Trudaine, dans le 9e nord, qui est le territoire du cabinet. Au milieu du mot, deux lettres en orange, AI, pour l'intelligence artificielle : la technologie est dans le travail, pas sur l'enseigne.