Vous recommandez. Vous recevez 15 %.

Les questions que l'on me pose

Combien vais-je recevoir ?

15 % des honoraires hors taxes que Trudaines encaisse sur l'opération : une vente, un achat avec mandat de recherche, ou la première année d'une gestion locative. Pour un appartement vendu 1 000 000 € en mandat exclusif, cela fait 5 000 €. Le simulateur fait le calcul sur notre barème.

Quand la prime est-elle versée ?

Dès que nous encaissons nos honoraires : après la signature de l'acte chez le notaire pour une vente ou un achat, au terme de la première année pour une gestion. Pas d'opération conclue, pas d'honoraires, donc pas de prime : la loi du 2 janvier 1970 interdit à une agence d'être payée avant.

Est-ce bien légal ?

Oui, dans un cadre précis. Une recommandation occasionnelle, faite par quelqu'un qui ne visite pas, ne négocie pas et ne signe rien, n'est pas de l'entremise immobilière : la loi du 2 janvier 1970 vise ceux qui s'y livrent de manière habituelle. WinWin récompense donc des recommandations ponctuelles, et un accord écrit, signé avant la mise en relation, fixe la prime.

Dois-je déclarer cette prime ?

Oui. C'est un revenu imposable, en général dans la catégorie des bénéfices non commerciaux. De notre côté, nous déclarons à l'administration fiscale les sommes versées au-delà de 1 200 € par an et par bénéficiaire, comme la loi nous y oblige.

Et si mon proche ne veut pas être contacté ?

Il ne se passe rien. Je n'appelle jamais quelqu'un qui ne m'a pas été présenté, et ses coordonnées ne servent qu'à la prise de contact convenue avec vous.

Et si mon proche est déjà en contact avec l'agence ?

Je vous le dis dès votre message. La prime récompense une mise en relation qui n’aurait pas eu lieu sans vous.

Vous prenez tous les biens ?

L'agence travaille Paris, avec une connaissance au mètre carré des 9e, 10e, 17e et 18e. Pour un bien parisien hors de ces quatre arrondissements, je prends le rendez-vous et je m'appuie sur la même méthode. Hors de Paris, je le dis franchement et j'oriente vers quelqu'un dont c'est le terrain, sans rien demander en retour.

Et si le prix demandé est trop haut ?

Je le dis, chiffres à l'appui, et je perds parfois le mandat. C'est la seule façon de ne pas vous mettre en porte-à-faux avec quelqu'un que vous connaissez.

Une question qui n'est pas là ? Écrivez-moi à samy.santamarina@trudaines.com ou appelez le 06 20 46 59 12.

Source du chiffre de 94 % : étude Selvitys pour iad, mars 2026, 1 000 Français interrogés.