Trudaine Maubeuge · Paris 9e
Appartement 4 pièces 89 m² haussmannien, Trudaine Condorcet
3 chambres
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Saint-Martin, Paris 10e
Entre la porte Saint-Martin et le canal (Paris 10e), les appartements se sont vendus 10 040 € le m² en médiane pondérée, sur 537 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 19 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 35 m² s'y vend autour de 337 000 €, un trois pièces de 56 m² autour de 624 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Entre la porte Saint-Martin, la rue de Lancry et le canal, le 10e change de prix d'une rue à l'autre et d'un immeuble à l'autre. L'estimation commence par les ventes signées de votre rue, pas par une moyenne de l'arrondissement.
Ventes signées entre la porte Saint-Martin et le canal
10 040 € le m², médiane pondérée
537 ventes d'appartements sur 19 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix entre la porte Saint-Martin et le canal
- ventes d'appartements signées entre la porte Saint-Martin et le canal, de janvier 2024 à juin 2026
- 537
- par rapport à la médiane de Paris 10e, 9 333 € le m²
- +8 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 65 %
- la voie la plus active, 70 ventes à 9 880 € le m² en médiane
- Rue de Lancry
Les acheteurs y viennent pour le canal, les commerces et la desserte de la gare de l'Est et de République. Ils comparent l'étage, le bruit côté rue, la lumière et l'état de l'immeuble, qui varient beaucoup dans ce bâti ancien et mixte.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
Prix des rues entre la porte Saint-Martin et le canal
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lancry | 9 880 € | 70 |
| Rue Lucien Sampaix | 10 350 € | 61 |
| Rue des Vinaigriers | 10 140 € | 52 |
| Rue du Château d'Eau | 9 640 € | 49 |
| Boulevard de Strasbourg | 9 000 € | 47 |
| Rue Beaurepaire | 10 410 € | 38 |
| Rue Bouchardon | 10 640 € | 30 |
| Rue Yves Toudic | 10 000 € | 27 |
| Rue René Boulanger | 9 480 € | 25 |
| Cité Riverin | 10 180 € | 21 |
| Rue de Marseille | 10 790 € | 20 |
| Rue Albert Thomas | 10 190 € | 17 |
Prix d'un appartement selon sa taille entre la porte Saint-Martin et le canal
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 17 m² | 9 460 € | 168 000 € | 131 |
| Deux pièces | 35 m² | 10 100 € | 337 000 € | 198 |
| Trois pièces | 56 m² | 10 250 € | 624 000 € | 110 |
| Quatre pièces et plus | 95 m² | 10 510 € | 944 000 € | 66 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références à Paris
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté dans le 10e arrondissement. Voici des mandats conduits à Paris.
Questions des vendeurs entre la porte Saint-Martin et le canal
Quel est le prix au mètre carré entre la porte Saint-Martin et le canal ?
Sur les 19 voies que nous mesurons entre la porte Saint-Martin et le canal, 537 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 040 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 7 170 € (Rue de Nancy) à 10 790 € (Rue de Marseille).
Combien vaut un appartement entre la porte Saint-Martin et le canal ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 17 m² et 168 000 € ; deux pièces, 35 m² et 337 000 € ; trois pièces, 56 m² et 624 000 € ; quatre pièces et plus, 95 m² et 944 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter entre la porte Saint-Martin et le canal que dans le reste du 10e ?
Oui, d'environ 8 % : la médiane pondérée des voies entre la porte Saint-Martin et le canal est de 10 040 € le m², contre 9 333 € pour l'ensemble de Paris 10e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
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