Épinettes · Paris 17e
Appartement 3 pièces 65 m² traversant, Brochant Épinettes
1 chambre
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Batignolles, Paris 17e
Aux Batignolles (Paris 17e), les appartements se sont vendus 10 280 € le m² en médiane pondérée, sur 1 625 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 35 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 35 m² s'y vend autour de 359 000 €, un trois pièces de 54 m² autour de 581 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Aux Batignolles, entre la rue des Dames, la place du Docteur-Félix-Lobligeois et la rue Cardinet, le marché est porté par des familles et des actifs. Le prix varie nettement d'une rue à l'autre, et d'un immeuble à l'autre.
Ventes signées aux Batignolles
10 280 € le m², médiane pondérée
1 625 ventes d'appartements sur 35 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix aux Batignolles
- ventes d'appartements signées aux Batignolles, de janvier 2024 à juin 2026
- 1 625
- par rapport à la médiane de Paris 17e, 10 143 € le m²
- +1 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 64 %
- la voie la plus active, 168 ventes à 10 100 € le m² en médiane
- Rue Legendre
Rue Legendre, rue Nollet, rue Lemercier, rue des Dames : ces quatre rues font à elles seules près d'un tiers des ventes. Les abords du square et du boulevard des Batignolles se vendent plus cher ; l'avenue de Clichy, très passante, nettement moins.
Le square des Batignolles, le parc Martin Luther King et la ligne 14 ont renforcé la demande. Les acheteurs comparent l'ancien du village avec le neuf de Clichy Batignolles : l'état de votre appartement et de la copropriété pèse donc lourd dans le prix.
Nous estimons votre appartement à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures. Pour le secteur de la rue Cardinet, voir aussi notre page dédiée.
Prix des rues aux Batignolles
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Legendre | 10 100 € | 168 |
| Avenue de Clichy | 8 830 € | 130 |
| Rue Nollet | 10 550 € | 125 |
| Rue des Moines | 9 750 € | 120 |
| Rue Dulong | 10 530 € | 103 |
| Rue Lemercier | 10 450 € | 102 |
| Rue des Dames | 10 330 € | 101 |
| Rue Truffaut | 10 270 € | 99 |
| Rue la Condamine | 10 240 € | 97 |
| Rue des Batignolles | 10 380 € | 57 |
| Rue Brochant | 10 980 € | 51 |
| Rue Dautancourt | 9 310 € | 46 |
Prix d'un appartement selon sa taille aux Batignolles
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 19 m² | 9 880 € | 193 000 € | 377 |
| Deux pièces | 35 m² | 9 990 € | 359 000 € | 647 |
| Trois pièces | 54 m² | 10 420 € | 581 000 € | 391 |
| Quatre pièces et plus | 84 m² | 10 960 € | 900 000 € | 179 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 17e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté aux Batignolles. Voici ceux du 17e arrondissement.
Questions des vendeurs aux Batignolles
Quel est le prix au mètre carré aux Batignolles ?
Sur les 35 voies que nous mesurons aux Batignolles, 1 625 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 280 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 8 770 € (Rue Saint-Jean) à 13 360 € (Rue Mariotte).
Combien vaut un appartement aux Batignolles ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 19 m² et 193 000 € ; deux pièces, 35 m² et 359 000 € ; trois pièces, 54 m² et 581 000 € ; quatre pièces et plus, 84 m² et 900 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter aux Batignolles que dans le reste du 17e ?
Pas sensiblement, l'écart est de 1 % : la médiane pondérée des voies aux Batignolles est de 10 280 € le m², contre 10 143 € pour l'ensemble de Paris 17e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue Legendre, Paris 17e ?
10 100 € le m² en médiane rue Legendre, sur 168 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 280 € aux Batignolles. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 570 € et 12 950 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Nollet, Paris 17e ?
10 550 € le m² en médiane rue Nollet, sur 125 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 280 € aux Batignolles. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 8 030 € et 13 240 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue des Dames, Paris 17e ?
10 330 € le m² en médiane rue des Dames, sur 101 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 10 280 € aux Batignolles. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 960 € et 13 640 € le m².
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
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