Montmartre · Paris 18e
Appartement 2 pièces 46 m² avec balcon, Abbesses
1 chambre
Confié à Trudaines
Estimation immobilière Lamarck-Caulaincourt, Paris 18e
Autour de Lamarck-Caulaincourt (Paris 18e), les appartements se sont vendus 9 950 € le m² en médiane pondérée, sur 902 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 23 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 39 m² s'y vend autour de 379 000 €, un trois pièces de 58 m² autour de 632 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
Sur le versant ouest de la Butte, entre la rue Lamarck et la rue Caulaincourt, les immeubles haussmanniens et les appartements familiaux attirent des acheteurs qui veulent Montmartre sans l'agitation des Abbesses.
Ventes signées autour de Lamarck-Caulaincourt
9 950 € le m², médiane pondérée
902 ventes d'appartements sur 23 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de Lamarck-Caulaincourt
- ventes d'appartements signées autour de Lamarck-Caulaincourt, de janvier 2024 à juin 2026
- 902
- par rapport à la médiane de Paris 18e, 8 857 € le m²
- +12 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 68 %
- la voie la plus active, 158 ventes à 9 820 € le m² en médiane
- Rue Damrémont
Le périmètre retenu ici est un cercle de 400 mètres autour des rues Lamarck et Caulaincourt, soit cinq minutes de marche autour de la station Lamarck-Caulaincourt. Il ne correspond à aucune limite administrative : c'est le quartier tel que les acheteurs le désignent.
Vue, étage, exposition et escalier pèsent lourd sur ce relief. Nous estimons à partir des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, puis nous ajustons après visite, chaque ajustement écrit dans votre avis de valeur.
Prix des rues autour de Lamarck-Caulaincourt
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Damrémont | 9 820 € | 158 |
| Rue Lamarck | 9 870 € | 153 |
| Rue Caulaincourt | 10 750 € | 121 |
| Rue Lepic | 10 680 € | 57 |
| Rue Durantin | 10 440 € | 52 |
| Rue Joseph de Maistre | 9 820 € | 52 |
| Rue Eugène Carrière | 9 550 € | 50 |
| Avenue Junot | 11 830 € | 31 |
| Rue Ravignan | 12 200 € | 30 |
| Rue Francoeur | 10 290 € | 29 |
| Rue Achille Martinet | 8 740 € | 28 |
| Rue Fontaine du But | 9 520 € | 27 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de Lamarck-Caulaincourt
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 20 m² | 9 580 € | 197 000 € | 191 |
| Deux pièces | 39 m² | 9 620 € | 379 000 € | 393 |
| Trois pièces | 58 m² | 10 580 € | 632 000 € | 207 |
| Quatre pièces et plus | 94 m² | 11 480 € | 1 016 000 € | 72 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans Montmartre
Toutes nos référencesDes mandats déjà conduits ici. Ces biens ne sont plus disponibles, leurs fiches restent consultables.
Questions des vendeurs autour de Lamarck-Caulaincourt
Quel est le prix au mètre carré autour de Lamarck-Caulaincourt ?
Sur les 23 voies que nous mesurons autour de Lamarck-Caulaincourt, 902 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 9 950 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 8 740 € (Rue Achille Martinet) à 12 220 € (Rue Gaston Couté).
Combien vaut un appartement autour de Lamarck-Caulaincourt ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 20 m² et 197 000 € ; deux pièces, 39 m² et 379 000 € ; trois pièces, 58 m² et 632 000 € ; quatre pièces et plus, 94 m² et 1 016 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de Lamarck-Caulaincourt que dans le reste du 18e ?
Oui, d'environ 12 % : la médiane pondérée des voies autour de Lamarck-Caulaincourt est de 9 950 € le m², contre 8 857 € pour l'ensemble de Paris 18e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Quel est le prix au mètre carré rue Lamarck, Paris 18e ?
9 870 € le m² en médiane rue Lamarck, sur 153 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 9 950 € autour de Lamarck-Caulaincourt. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 760 € et 12 790 € le m².
Quel est le prix au mètre carré rue Caulaincourt, Paris 18e ?
10 750 € le m² en médiane rue Caulaincourt, sur 121 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 9 950 € autour de Lamarck-Caulaincourt. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 7 250 € et 14 100 € le m².
Quel est le prix au mètre carré avenue Junot, Paris 18e ?
11 830 € le m² en médiane avenue Junot, sur 31 ventes d'appartements signées de janvier 2024 à juin 2026, contre 9 950 € autour de Lamarck-Caulaincourt. Huit ventes sur dix s'y sont faites entre 9 370 € et 17 050 € le m².
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
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