Épinettes · Paris 17e
Appartement 3 pièces 65 m² traversant, Brochant Épinettes
1 chambre
Vendu par Trudaines
Estimation immobilière Cardinet, Paris 17e
Autour de la rue Cardinet (Paris 17e), les appartements se sont vendus 10 560 € le m² en médiane pondérée, sur 817 ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 dans 17 voies (base DVF de la DGFiP). Un deux pièces de 38 m² s'y vend autour de 400 000 €, un trois pièces de 55 m² autour de 611 000 €. Trudaines estime votre appartement en ligne en moins d'une minute, ou par un avis de valeur écrit après visite, remis sous 48 heures, gratuit et sans engagement.
La rue Cardinet traverse le 17e entre la plaine Monceau et les Batignolles. En quelques centaines de mètres, on passe d'immeubles haussmanniens à des immeubles faubouriens, et le prix au mètre carré suit.
Ventes signées autour de la rue Cardinet
10 560 € le m², médiane pondérée
817 ventes d'appartements sur 17 voies, de janvier 2024 à juin 2026. Base parue le .
Ce qui fait le prix autour de la rue Cardinet
- ventes d'appartements signées autour de la rue Cardinet, de janvier 2024 à juin 2026
- 817
- par rapport à la médiane de Paris 17e, 10 143 € le m²
- +4 %
- des ventes sont des studios et des deux pièces
- 64 %
- la voie la plus active, 132 ventes à 9 790 € le m² en médiane
- Rue Saussure
La station Pont Cardinet de la ligne 14 et le parc Martin Luther King ont changé la demande sur ce secteur : des actifs qui travaillent rive gauche ou à Saint-Lazare, des familles qui veulent un parc à pied. Ils comparent votre appartement avec le neuf de Clichy Batignolles comme avec l'ancien de la rue Legendre.
Notre avis de valeur tient compte de ce double marché : la qualité de l'immeuble, l'étage, l'exposition, et les ventes signées dans les rues qui entourent la vôtre.
Prix des rues autour de la rue Cardinet
Médianes des ventes d'appartements de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF). Les voies les plus actives.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saussure | 9 790 € | 132 |
| Rue Dulong | 10 530 € | 103 |
| Rue de Tocqueville | 10 570 € | 97 |
| Rue Jouffroy d'Abbans | 11 320 € | 87 |
| Rue Cardinet | 10 590 € | 87 |
| Rue de Lévis | 11 080 € | 85 |
| Boulevard Malesherbes | 9 570 € | 57 |
| Rue de la Félicité | 9 200 € | 40 |
| Passage Cardinet | 9 830 € | 25 |
| Rue du Printemps | 11 600 € | 22 |
| Rue Claude Pouillet | 10 670 € | 21 |
| Square Gabriel Fauré | 10 520 € | 19 |
Prix d'un appartement selon sa taille autour de la rue Cardinet
Pour chaque taille, médiane des voies du quartier pondérée par leurs ventes. Ventes de janvier 2024 à juin 2026, base des valeurs foncières (DVF).
| Taille | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et une pièce | 19 m² | 9 760 € | 191 000 € | 222 |
| Deux pièces | 38 m² | 10 160 € | 400 000 € | 286 |
| Trois pièces | 55 m² | 10 930 € | 611 000 € | 151 |
| Quatre pièces et plus | 113 m² | 11 450 € | 1 334 000 € | 141 |
Chaque colonne est une médiane distincte : le prix médian n'est pas le produit de la surface par le prix au m².
Nos références dans le 17e arrondissement
Toutes nos référencesAucun mandat de l'agence n'est encore présenté autour de la rue Cardinet. Voici ceux du 17e arrondissement.
Questions des vendeurs autour de la rue Cardinet
Quel est le prix au mètre carré autour de la rue Cardinet ?
Sur les 17 voies que nous mesurons autour de la rue Cardinet, 817 ventes d'appartements ont été signées de janvier 2024 à juin 2026. La médiane pondérée par les ventes ressort à 10 560 € le mètre carré. Selon la rue, elle va de 8 970 € (Rue des Fermiers) à 11 600 € (Rue du Printemps).
Combien vaut un appartement autour de la rue Cardinet ?
Selon sa taille, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026 : studio et une pièce, 19 m² et 191 000 € ; deux pièces, 38 m² et 400 000 € ; trois pièces, 55 m² et 611 000 € ; quatre pièces et plus, 113 m² et 1 334 000 €, en médiane pondérée des voies. Le prix réel dépend de la rue, de l'étage, de l'ascenseur, de l'état et de la copropriété : l'estimation en ligne ou l'avis de valeur écrit après visite le précisent pour votre bien.
Est-il plus cher d'acheter autour de la rue Cardinet que dans le reste du 17e ?
Oui, d'environ 4 % : la médiane pondérée des voies autour de la rue Cardinet est de 10 560 € le m², contre 10 143 € pour l'ensemble de Paris 17e, sur les ventes signées de janvier 2024 à juin 2026.
Comment estimez-vous mon appartement ?
Nous partons des ventes signées dans votre rue et dans les rues voisines, publiées par l'administration fiscale, puis nous visitons. L'étage, la lumière, l'état, la copropriété et le plan ajustent le prix. Vous recevez un avis de valeur écrit sous 48 heures, qui explique chaque ajustement.
L'estimation m'engage-t-elle ?
Non. L'estimation et l'avis de valeur sont gratuits et sans engagement. Vous gardez le document, même si vous vendez plus tard ou avec une autre agence.
Avis vérifiés
Des ventes racontées par leurs propriétaires
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
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