Derrière chaque admission, une famille et une maison

Vous le savez mieux que quiconque : l’entrée d’un parent en établissement est l’un des moments les plus délicats d’une vie de famille. Il y a la culpabilité, la fatigue, parfois la fratrie qui se divise. Et très vite, une question que personne n’ose poser : que fait-on de l’appartement ?

Une réalité que vos équipes connaissent

À Paris, une chambre seule en EHPAD coûte autour de 4 500 € par mois, selon les prix publiés par la CNSA et relayés en 2026, le niveau le plus élevé de France. Le logement du parent devient souvent la clé du financement. Mais vendre le foyer d’une vie n’est pas une transaction ordinaire :

• faut-il une mesure de protection, habilitation familiale ou tutelle, et donc l’autorisation du juge ?
• vaut-il mieux vendre, louer ou démembrer ?
• comment éviter des tensions durables entre les enfants ?
• comment préserver les droits du conjoint resté à domicile ?

Ces questions ne relèvent pas de votre mission, et pourtant elles pèsent sur l’adaptation du résident et sur la relation avec sa famille.

Ce que nous proposons

Pour les familles :

• un premier entretien d’écoute, gratuit et sans engagement ;
• une estimation juste et argumentée, écrite ;
• une coordination avec le notaire, le mandataire judiciaire ou l’avocat ;
• une vente ou une location menée avec discrétion, au rythme de la famille.

Pour votre établissement :

• des ateliers d’information pour les familles, « Financer l’accueil de son parent » ou « Que faire du logement ? », animés gracieusement ;
• un interlocuteur unique et fiable vers qui orienter les familles ;
• une approche respectueuse de votre déontologie : aucune sollicitation directe des résidents, aucune pression commerciale.

Pourquoi un partenariat a du sens

Une famille apaisée sur les questions matérielles est une famille plus disponible pour son parent, et un résident qui vit mieux sa nouvelle vie. C’est notre objectif commun.

Pour aller plus loin : hériter d’un appartement et sortir de l’indivision, le démembrement de propriété, l’OBO immobilier.

Faisons connaissance

Je serais heureux de vous rencontrer dans votre établissement.

Samy Santamarina, fondateur de Trudaines 06 20 46 59 12 · samy.santamarina@trudaines.com

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