Appartement 4 pièces 83 m² vue Seine, Exelmans

Le bien

Appartement 4 pièces de 83m², 3 chambres, lumineux, traversant, en dernier étage avec vue sur la Seine, plan optimisé et DPE D, à Exelmans Paris 16e.

Dans un immeuble d’architecte bien entretenu en pierre de taille, avec des parties communes rénovées et de faibles charges (250€ / mois), à proximité immédiate de la Seine, de l’Avenue de Versailles, à 600m des métros Exelmans et Porte de Saint-Cloud (ligne 9) et Chardon-Lagache (ligne 10), à 350m environ du RER C et du tramway T3a Pont du Garigliano et à proximité immédiate des bus 88, 22, 42, 62, 72.

Appartement familial de charme et design, seul sur le palier, au septième et dernier étage par ascenseur, agrémenté de combles et d’une cave.

Il se compose d’une entrée avec porte blindée, interphone, deux grands placards-penderie et une lumière zénithale apportée par un puits de lumière. A gauche, un salon salle à manger ensoleillé orienté Sud-Ouest avec vue dégagée sur la Seine, bibliothèque sur mesure, parquet clair en lames longues.

Le salon dessert côté rue une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, et côté cour une chambre avec rangements une fenêtre et deux Velux. Toutes les chambres sont sur cour, au calme, avec vue sur les toits.

L’entrée dessert de l’autre côté un WC suspendu séparé avec rince mains invités, une salle d’eau rénovée avec faïence style carrelage de métro, douche à l’italienne, meuble sur mesure avec double vasque avec plan en marbre. La cabine de douche est dotée d’une alcôve de rangement sur mesure.

Le dégagement conduit à une deuxième chambre bureau avec vue sur les toits et soleil du matin, puis, au fond côté cour, à une troisième chambre.

L’appartement est confortable par son double vitrage et ses doublages d’isolation.

DPE D avec chauffage électrique (237 kWh/m²/an). Local à vélos et cave. Charges basses à seulement 750€ par trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.