Montmartre · Paris 18e
Balcon plein sud, vue dégagée
2 pièces · 1 chambre · 46 m²
Vendu par Trudaines
Babylone Vaneau · Paris 7e · Réf. T-2626
Appartement 2 pièces 43 m² rénové, rue Vaneau
Vendu par Trudaines
- 42,72 m²Surface
- 2Pièces
- 1Chambre
- 2eÉtage
- NonAscenseur
Ce bien n'est plus proposé à la vente. La fiche est conservée comme référence de notre travail, sans prix ni visite.
Le bien
En exclusivité, dans le secteur Babylone Vaneau, entre Le Bon Marché et Invalides, un appartement traversant de deux pièces entièrement rénové, avec cheminée, moulures et cuisine ouverte, dans une rue calme : une chambre, 43 m² environ, Paris 7e.
Proche de l’hôtel Matignon et du jardin Catherine Labouré, une adresse discrète et prisée, à 5 minutes à pied du métro Vaneau ligne 10 et du Bon Marché.
Dans une petite copropriété de 15 logements sur cour pavée et végétalisée, au deuxième étage par escalier, cet appartement clé en mains de 43 m² a été entièrement repensé en 2021.
L’entrée avec porte blindée et grand placard, ouvre sur un séjour lumineux où la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un plan de travail en marbre, dialogue avec la cheminée en marbre, les moulures et une rosace. La chambre d’environ 13 mètres carrés, communique avec le séjour et intègre un bureau encastré, une penderie et une bibliothèque sur mesure. La salle d’eau en grande dalle grise avec fenêtre, cabine de douche carrelée et WC suspendu, a été traitée avec le même soin.
Parquet clair en lame longue, rangements intégrés, double vitrage et plan optimisé. DPE D. Charges contenues : 3000€ par an environ.
Une adresse rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial : 3 stations de métro à moins de 500 m, Sèvres Babylone et la rue de Sèvres pour les commerces, le jardin Catherine Labouré à 3 minutes, maternelle publique proche et collège Victor Duruy en secteur.
Les points forts
- Rénovation intégrale récente
- Cheminée en marbre, parquet, moulures et rosace
- Cuisine ouverte avec des matériaux de qualité
- Rangements et bibliothèques sur mesure
- DPE D
- Charges basses
- Petite copropriété calme sur cour végétalisée
- Matignon, jardin Catherine Labouré, métros Vaneau, Saint-François Xavier (M13) et Le Bon Marché à proximité immédiate
- L’emplacement
Copropriété de 26 lots dont 15 logements. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
- Surface Carrez
- 42,72 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Non
- Charges annuelles
- 3 000 €
- Lots dans la copropriété
- 26
- Procédure en cours
- Non
Diagnostics
Les diagnostics de ce mandat ne sont plus valides : un diagnostic de performance énergétique établi avant le 1er juillet 2021 a cessé de l'être au 31 décembre 2024. Ils ne sont donc pas republiés ici. Pour un bien actuellement en vente, la classe énergie, la classe climat et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie figurent sur sa fiche.
Bien présenté par Trudaines Immobilier, carte professionnelle CPI 9201 2024 000 000 114. Les informations sont communiquées sous réserve d'erreur ou d'omission et ne constituent pas un document contractuel.
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Avis vérifiés
Ce que disent les clients
5 / 5102 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.91 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en octobre 2026.
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